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房地产产权登记法律知识讲解

作者:hetones    发表时间:2020-05-16 11:41    来源:本站
(六)拆建、改建、扩建
  1.申请人身份证或身份证明;2.土地使用权证;3.原有的房屋所有权证或房地产权证;4.扩、加、改建房屋的规划建设批文;5. 竣工验收合格证明;6.拆迁许可证(可选);7. 房屋平面图、宗地图(栋基底图);8.房地产权登记申请书。
  (七)产权分割或合并
  1.申请人身份证或身份证明;2.如果不是商品房,还需提供土地使用权证;3.原有的房屋所有权证或房地产权证;4.分割或合并公证书;5.分隔或合并示意图;6.房屋平面图、宗地图(栋基底图);7.房地产权登记申请书。
  (八)继承
  1.申请人身份证或身份证明;2. 原有的房屋所有权证或房地产权证;3.如果不是商品房,还需提供土地使用权证;4.公证处确认的继承权证明书或人民法院有关继承的调解、判决书;5.房屋平面图、宗地图(栋基底图);6.房地产权登记申请书。
  (九)赠与
  1.申请人身份证或身份证明;2. 原有的房屋所有权证或房地产权证;3.如果不是商品房,还需提供土地使用权证;4.赠与公证书或赠与协议书;5.契税证明;6.房屋平面图、宗地图(栋基底图);7. 房地产权登记申请书。
  (十)交换
  1.申请人身份证或身份证明;2. 原有的房屋所有权证或房地产权证;3.如果不是商品房,还需提供土地使用权证;4.交换公证书或交换协议书;5.契税证明;6.增值税完(免)税证明;7. 房地产评估报告书;8.房屋平面图、宗地图(栋基底图);9.房地产权登记申请书。
  (十一)拆迁补偿:1.申请人身份证或身份证明;2.原有的房屋所有权证或房地产权证;3.补偿协议书;4.拆迁许可证;5.房地产买卖合同;6.契税证明;7.增值税完(免)税证明;8.征用单位同意办理产权证明书;9.房屋平面图、宗地图(栋基底图);10.房地产权登记申请书。
  (十二)遗失补领:1.申请人身份证或身份证明;2.如果不是商品房,还需提供土地使用权证;3.登记声明原证遗失作废的报纸;4.单位或村委会(村民小组)的证明;5.房屋平面图、宗地图(栋基底图);6.房地产权登记申请书。
  (十三)房改购房:1.申请人身份证或身份证明;2.原有的房屋所有权证或房地产权证;3.房改批准书;4.交款收据;5.房改计价书;6.房改计价表;7.房改合同;8.房屋平面图、宗地图(栋基底图);9.房地产权登记申请书。
  (十四)集资建房:1.申请人身份证或身份证明;2.土地使用权证;3.原有的房屋所有权证或房地产权证;4.房地产买卖合同;5.契税证明;6.增值税完(免)税证明;7.集资建房审批表;8.集资建房分配入住审批表;9.房屋平面图、宗地图(栋基底图);10.房地产权登记申请书。
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